2015.09.10 Thursday

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    2013.09.02 Monday

    あっという間で。〜リノベ完成見学会開催です!【福岡 中央区】


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      築39年のリノベーション日記
      【中央区黒門】
      The renovation diary of the RMS.
      ★場所:福岡市中央区黒門
      ★占有面積:58.58
      ★間取り:2LDK→1ROOM
      Scene-08:あっという間で
      〜リノベーション完成見学会開催します〜
      気が付けばあっという間に9月。
      そういえば今日から新学期ですね。
      久しぶりに小学生たちが学校に行くのを見かけました。
      ここ福岡は少し涼しくなってきたように思います。
      季節の変わり目、少し鼻声気味な私ですが皆様体調崩されていないでしょうか?
      さて、計画では8月に開催予定でしたが
      ようやく開催の運びとなりました。(苦笑)
      日時:9/7(土)、8(日) ※終了しました
      自分の好きなように暮らしを楽しもう!
      をコンセプトに今まで作り上げてきました。
      生まれ変わった築39年のマンションを是非ご体感頂ければと思います。
      そして、住まいに合わせたちょっぴり窮屈な暮らしではなく、
      “自分たちの暮らしに合わせた住まい”で暮らしを楽しむ人が増えればと思います。
      ご予約は不要ですのでお気軽にお越しください!
      お待ちしております!
      もっと詳しく(ビフォーアフターを掲載しています!)
      → 
      終了しました
      築39年のリノベーション日記【中央区黒門】
      次回予告:「こんな感じです(笑)」
            
      JUGEMテーマ:リノベーション
      JUGEMテーマ:住宅
      JUGEMテーマ:マンション
      2013.07.13 Saturday

      検査そして検査


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        築39年のリノベーション日記
        【中央区黒門】
        The renovation diary of the RMS.

        ★場所:福岡市中央区黒門
        ★占有面積:58.58
        ★間取り:2LDK→1ROOM




        Scene-07:検査そして検査



        漏水・水圧検査、下地検査、仕上げ、各住設接続検査などなど
        工程の節目節目で行う検査ですが、この日は最終の社内検査でした。





        REMOの母体である百田工務店には住宅部(新築、リフォーム、メンテナンス)と
        特殊建築部(RCビル新築、大規模改修他)があるのですが、それぞれの部門トップが
        現場に入り、厳しい目でチェックしていきます。

        特に水廻りの部分や造作家具の建付け、加重に対する強さなどを
        注意深くチェックしていく両部門のトップ。(とスーツ姿の不動産担当(笑))



        これが弊社の通常の検査。



        今回は第三者である「福岡県建築住宅センター」にも検査を実施して頂きました。



        このマンションは(公社)福岡県宅地建物取引業協会が行う
        「住まいの健康診断付住宅」として販売致します。

        その為、福岡県建築住宅センターさんによる検査も実施致しました。


        ↑浴室の天井裏排気ダクトなどの検査

        ↓レベルチェック(床や壁の傾きなどの検査)






        二つの検査を特に問題なくクリアした現場担当者。
        ほっと一安心といったところでしょうか(笑)






        実は既に“リノベーションの参考に”ということで、現在お打合せ中の
        お客様やお問い合わせ頂いたお客様にはご案内させて頂いているこのマンション。

        オープンルームは8月開催予定です!








        「職人さんたちをかっこよく!」シリーズ。

        ラストは、建具屋さん、サッシ屋さん、
        そして現場監督(職人さんではありませんが(笑))でした。











        築39年のリノベーション日記【中央区黒門】
        次回予告:「あっという間で。」







              





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        2013.07.11 Thursday

        床とキッチン


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          築39年のリノベーション日記
          【中央区黒門】
          The renovation diary of the RMS.

          ★場所:福岡市中央区黒門
          ★占有面積:58.58
          ★間取り:2LDK→1ROOM




          Scene-06:床とキッチン



          先日別件の打ち合わせが終わり社に帰ろうとしたとき、
          同行していた現場監督に、床が貼り終わったからちょっと寄ろうということで現場に。




          実はこの写真を撮るの前に、明日の工程の為に材料の移動という一仕事があったんです。
          彼の狙いはそれを手伝わせることだった。してやられた。スーツが汚れて大変でした(笑)


          ただ、床の感じはイメージ通り。
          急だったのでカメラ持っておらず、携帯撮影なので
          上手く伝わらないかもしれませんが、かなりいい感じです!


          数日後キッチンがあっという間に据えられ、照明を付けると、まあ!



          夜に撮影するとまたいい雰囲気になるでしょう。


          これで工事はほぼ完成。
          あとは竣工写真をとってイベントやります!
          (もうちょっと先ですが(苦笑))

          個別のご案内は随時受け付けておりますので
          見てみたい!と言われる方はお気軽にお問い合わせ下さいね!





          「職人さんたちをかっこよく!」シリーズ

          今回は、床貼り大工さん、タイル貼り職人さん、そして塗装屋さん









          築39年のリノベーション日記【中央区黒門】
          次回予告:「検査そして検査」







                





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          2013.06.29 Saturday

          照明


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            築39年のリノベーション日記
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            The renovation diary of the RMS.

            ★場所:福岡市中央区黒門
            ★占有面積:58.58
            ★間取り:2LDK→1ROOM




            Scene-05:照明





            今回のリノベテーマは「贅沢一人暮らし」

            その演出の一つとして、いつもよりちょっぴり照明にこだわっております。




            調光をかけた間接照明は、いろんな空間を与えてくれます。


            ・・仕事から帰ったときにほっと出来る空間・・
            ・・休日の夜、ゆっくり寛げる空間・・
            ・・友人たちとホームパーティーを楽しむ空間・・
            ・・パートナーとの大切な空間・・


            そんな空間を演出する電気工事を担当して頂いたのふが、上の写真の職人さん。
            とっても丁寧な仕事をされるベテランのエレクトリックワーカーさんです!(笑)











            メイン照明を消灯して間接照明だけにした時、大濠公園のすぐ横
            という立地も関係しているのかどうか解りませんが、事実
            とっても癒されてしまった私。(そして撮り忘れた写真(笑))


            「ああ、一人暮らしをしたい・・・」


            なんて思ってしまう私と同じファミリー層が多発するかも・・
            なんて思いつつ。


            そんな危うい空間(?)完成間近です!





            築39年のリノベーション日記【中央区黒門】
            次回予告:「床とキッチン」







                  





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            2013.06.26 Wednesday

            仕上げとその前


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              築39年のリノベーション日記
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              ★場所:福岡市中央区黒門
              ★占有面積:58.58
              ★間取り:2LDK→1ROOM




              Scene-04:仕上げとその前

              大工工事が完了して一段落した現場で
              一人黙々と塗装をするペインターさん。



              解体から始まり大工工事までは現場は大工さん、設備屋さん、電気屋さん
              などで大変賑やかなのですが、下地工事が終わり仕上げの塗装やクロス工事
              になると現場は一旦静かになります。

              仕上げが終わると床貼り、器具取付、建具取付などで
              現場はまた慌ただしくなってくるので、近隣の方にとっては
              やっと静かになったと思ったのに・・と思われることでしょう。
              すみません。



              仕上げの途中で現場打ち合わせを行いました。
              タイルを貼る部分やタイルの目地が入る位置などの再確認です。




              「REMOの職人さんたちをかっこよく紹介しよう!」企画
              大工さんに続いて、解体屋さん、設備屋さん、左官屋さん、塗装屋さん完成!



              英語あってるでしょうか・・(笑)





              築39年のリノベーション日記【中央区黒門】
              次回予告:「照明」






                    






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              2013.06.24 Monday

              大工さんとの打ち合わせ


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                ★占有面積:58.58
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                Scene-03:大工さんとの打ち合わせ。




                ユニットバス(浴室)を組み立てると、給水などの配管工事や電気配線工事を行うと
                ほぼ同時に大工さんが現場に乗り込んで下地組みを行っていきます。


                大工職方さんと現場監督は現場で打ち合わせを行いながら工事を進めていきます。
                その横では木下地(間柱など)を組んだ後、石膏ボードを黙々と貼っている大工さん。
                (内心早く打ち合わせ終わって作業手伝って~と思っていることでしょう(笑))

                奥で作業しているのは電気工事屋です。


                この写真は外壁に面した壁に断熱材を敷き詰めたもの。
                実はマンションによって断熱材が入っていないケースもあったりするんです。
                そりゃ結露しますよね。カビもきますよね。

                今回はスケルトンにしたので断熱材も新規に敷き詰めています。


                横に貼られている板はカウンターを設置する際の補強板です。


                カウンターを付けたり、棚をつけたり、手すりを付けたりする場合は
                下地に補強が必要になってきます。


                REMOの職人さんたちをかっこよく紹介しよう!
                ということで、大工さんバージョンをちょっと作ってみました(笑)





                築39年のリノベーション日記【中央区黒門】
                次回予告:「仕上げとその前」






                      







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                2013.06.20 Thursday

                まずはお風呂


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                  築39年のリノベーション日記
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                  ★占有面積:58.58
                  ★間取り:2LDK→1room




                  Scene-02:まずお風呂。

                  満を持して築39年のリノベ日記再開です!

                  スケルトン状態にした後、プラン詳細設計を行い
                  前回現場打ち合わせを行いました。(もう随分前の話ですが)

                  そして、いよいよ本工事着手!(実はもう完成してるのですが)






                  はい、まずはユニットバスの据え付けから始めます。





                  浴室の前で縦に伸びた配管がありますね。
                  これがあれです。トイレの縦管です。

                  そう、時にとっても厄介になるやつです。

                  何故かというと、この縦に伸びる配管は
                  動かかすことが出来ないのです。

                  今回のリノベでもこいつがここになければ
                  もうワンサイズ大きな浴室に出来たのです。

                  この縦配管の位置はマンションによって様々です。

                  「スケルトンにしたら全てが自由」

                  ではありません。出来る出来ないが生じます。



                  それを踏まえて、如何にプランするかが
                  マンションリノベの面白みでもあります。



                  弊社のイベントなどでは、中古+リノベをお考えのお客様に
                  「ご購入前にご相談ください!」とお声かけさせて頂いています。


                  それは、いざ購入したけど思い描いた間取りにならない・・
                  或いは、実現するためには想定外の予算がかかる・・

                  などの後悔をしてほしくないからなんです。






                  床に転がっている黄色い配管が新しい配管です。
                  以前は下の写真の状態でした。


                  築39年になるマンションのほとんどは鉄の管(鋼管)を使っています。
                  この管はつなぎ目の部分に錆びが生じてもろくなっている可能性があります。
                  なかには管内部に赤錆が来ていたりもします。

                  なので、極力取替をお勧めしています。




                  築39年のリノベーション日記【中央区黒門】
                  次回予告:「大工さんとの打ち合わせ」






                        








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                  2013.01.26 Saturday

                  さあ、はじめますかっ!


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                    築39年のリノベーション日記
                    【中央区黒門】
                    The renovation diary of the RMS.

                    ★場所:福岡市中央区黒門
                    ★占有面積:58.58
                    ★間取り:2LDK→1room




                    Scene-01:さあ、はじめますかっ!




                    スケルトンにて販売していた福岡市中央区にある
                    レトロなマンションのリノベーションが始まります!

                    先日パートナーの皆さんたちと現場打合せを行いました。



                    こちらのマンションはもともと和室2部屋にダイニングの2LDKという間取りでした。
                    それを今回は大胆にも1ルームにリノベーションします。

                    部屋の広さが約20帖ありますので、所謂“どでか1ルーム”ですね(笑)


                    築年数は38年ですが、大濠公園のすぐ近くで地下鉄駅もすぐそこ。
                    とてもよい立地で、自分好みのどでか1ルームにゆったり過ごす。

                    そんな暮らしが場合によっては家賃並みで
                    実現できるのがリノベーションの醍醐味なんです。








                    図面やパースをもとに納まりや仕上がりなどを確認するパートナー業者さん。


                    ぱっと見、刑事さんに見えません?(笑)











                    こちらは寸法の再確認を行う設計を担当して頂いたFDさん。

                    上の写真と合わせて見ると、「そこ!確認して!」と部下に指示して
                    現場検証をしているエリート女刑事に見えてしまう(笑)






                    さて、工事着手はもう少し先ですが、完成するとオープンハウスを行う予定です。
                    また、工事日記もアップしていきますのでよろしければチェックされてくださいね!


                    築39年のリノベーション日記【中央区黒門】
                    次回予告:「まずはお風呂」






                          







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